Byt 4+1 · 122 m² · Dlážděná, Praha 1 – Nové Město

Byt v Dlážděné ulici nabízí 122 m², vysoké stropy, původní architektonické prvky a výbornou dostupnost. Jeho předností je prostor a možnost upravit současné uspořádání podle vašich potřeb.

PROSTOR PRO VAŠI PŘEDSTAVU O BYDLENÍ Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novorenesančního činžovního domu s výtahem. Podlahová plocha činí 122 m² včetně zasklené a zateplené lodžie o velikosti přibližně 6,5 m², orientované do vnitrobloku se zelení.

K bytu dále náleží sklep o ploše 6 m². Současné dispoziční členění 4+1 vzniklo při úpravách pro krátkodobé pronájmy.

Pro vlastní bydlení nabízí byt možnost návratu k velkorysejšímu uspořádání 3+1. Odstraněním dodatečných sádrokartonových příček lze propojit dvě nyní oddělené místnosti a vytvořit prostornější obytný prostor.

Tato varianta představuje možnost budoucí úpravy. Byt tak osloví zejména zájemce, kteří chtějí využít jeho prostorový základ a interiér i dispozici dotvořit podle sebe.

CHARAKTER HISTORICKÉHO PRAŽSKÉHO BYTU Atmosféru interiéru určují stropy vysoké přibližně 3,4 m a dochovaná dřevěná špaletová okna ve většině místností. V jednom z pokojů zůstala zachována původní parketová podlaha, v dalších částech bytu jsou laminátové podlahy a dlažba.

Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a dispozičními úpravami pro tehdejší způsob využití. Zasklená lodžie má nové repliky dřevěných oken s izolačním dvojsklem.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. PRAHA NA DOSAH Dlážděná ulice poskytuje praktické zázemí pro každodenní život i pro pravidelné návraty do Prahy.

V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, divadla i pracovní příležitosti v okolí Masaryčky. Masarykovo nádraží je přibližně dvě minuty chůze, metro B Náměstí Republiky a Palladium zhruba tři minuty.

Na Václavské náměstí nebo Hlavní nádraží dojdete přibližně za osm až deset minut. Snadné spojení po městě doplňují blízké tramvajové zastávky.

Byt může sloužit jako hlavní bydlení i jako prostorný druhý domov pro ty, kteří svůj čas dělí mezi Prahu a jiné město či zahraničí. DALŠÍ

MOŽNOST VYUŽITÍ

Byt je v současnosti využíván pro krátkodobé ubytování. Tento způsob využití může být zajímavý také pro kupující, kteří vedle vlastního zázemí zvažují byt využít jako investici generující pravidelný příjem s možností jeho přestavby v budoucnu.

ZAUJAL VÁS TENTO BYT?

Odpovědi na veškeré dotazy vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce