Stavební pozemek 901m2 - projekt dvojdomu - stavební povolení - 5 min metro B

O nemovitosti

Dva domy. Jedno platné povolení.

V klidné rezidenční části Prahy 9 – Hloubětín nabízíme stavební pozemek o výměře 901 m² s kompletním projektem a platným stavebním povolením na výstavbu moderního rodinného dvojdomu (2 RD). Po koupi je možné okamžitě zahájit výstavbu bez zdlouhavého stavebního řízení, které v Praze běžně trvá 1–3 roky.

Projekt počítá se dvěma plně samostatnými domy (5+kk). Domy jsou navrženy jako dvoupodlažní s plochou střechou, s důrazem na soukromí, dostatek prostoru a moderní technologie (tepelné čerpadlo, PENB B, retenční nádrže).

Pozemek se nachází v území dle územního plánu OB – čistě obytné. Je mírně svažitý s jižní orientací, převážně obdélníkový, přičemž zadní rozšiřující se část vytváří příjemný klidový prostor zahrady.

Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou přivedeny na hranici pozemku.

Rodinný dům A

197 m² užitná plocha

607 m² pozemek

Rodinný dům B

155 m² užitná plocha

294 m² pozemek

Celkem

352 m² užitná plocha

901 m² pozemek

Možnosti projektu

Vlastní bydlení s investičním potenciálem

Projekt nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Jeden z domů může sloužit pro vlastní potřeby, zatímco druhý lze prodat nebo dlouhodobě pronajímat a výrazně tak optimalizovat celkové náklady na realizaci.

Zároveň projekt přirozeně nabízí i další způsoby využití – například společné bydlení dvou rodin nebo vícegenerační bydlení, kde si každá část zachovává dostatek soukromí. Pozemek tak může oslovit i bonitního kupujícího, který hledá rodinný dům v širším centru Prahy, nechce řešit zdlouhavé stavební řízení a ocení připravený projekt s možností rychlé realizace.

Tato kombinace je dnes v Praze stále vyhledávanější – umožňuje bydlet ve vlastním domě a zároveň efektivně pracovat s investicí.

Místo

Hloubětín bez kompromisu v dostupnosti

Jedná se o výjimečné spojení rodinného bydlení a dostupnosti centra.

metro B – Hloubětíncca 5 minut pěšky
tramvaj a autobusv docházkové vzdálenosti
centrum Prahycca 15 minut
mateřská školacca 4 minuty pěšky
základní školacca 10 minut pěšky

Pozemek se nachází v klidné ulici obklopené rodinnými domy.

Technické údaje

Základní informace

Plocha pozemku: 901 m²
Elektřina: 230V
Plyn: zaveden
Voda: veřejný
Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace

Podklady k projektu

Pro vážné zájemce je připraven kompletní balík podkladů včetně projektové dokumentace, stavebního povolení a detailních informací k projektu. K dispozici je také webová prezentace projektu s dalšími podrobnostmi.

Rád vám vše osobně představím a projdu s vámi možnosti realizace.